青島上實(shí)中心位于金家?guī)X金融新區(qū)核心區(qū)內(nèi)。該項(xiàng)目由兩座塔樓組成，塔樓的裙房部分相聯(lián)通，在青島建成了一個(gè)高價(jià)值的區(qū)域文化性地標(biāo)，包括甲級(jí)寫(xiě)字樓、豪華五星級(jí)酒店和商業(yè)空間。

辦公空間具有國(guó)際水準(zhǔn)，兩家酒店釣魚(yú)臺(tái)酒店以及美高梅酒店通過(guò)充滿中國(guó)風(fēng)的方式展現(xiàn)出當(dāng)代國(guó)際風(fēng)格。項(xiàng)目將與基地南側(cè)的大型廣場(chǎng)直接連接—該廣場(chǎng)將成為重要的聚會(huì)場(chǎng)所，承辦一年一度的啤酒節(jié)。

此外，幕墻、室內(nèi)設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)均體現(xiàn)出獨(dú)特的文化精神。設(shè)計(jì)重點(diǎn)是打造高端的城市綜合體和未來(lái)的城市中心，加強(qiáng)整體美學(xué)協(xié)調(diào)性、空間連續(xù)性和強(qiáng)而有力的室內(nèi)外聯(lián)系。

每座塔樓由五個(gè)“珠寶盒”垂直堆疊而成，象征著新中央商務(wù)區(qū)的繁榮。這些盒子在角落倒角，以強(qiáng)調(diào)它們的棱鏡特性，并減少風(fēng)載，隨著高度上升而逐漸減小，形成優(yōu)雅的輪廓。盒子之間設(shè)有凹陷的機(jī)械樓層，以實(shí)現(xiàn)高效的機(jī)械通風(fēng)。

項(xiàng)目旨在獲得綠色建筑兩星級(jí)和LEED金級(jí)認(rèn)證。設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了比LEED基線用水量在景觀上減少30%，在室內(nèi)減少50%。一個(gè)集中式水處理系統(tǒng)將處理灰水，用于景觀、廁所和道路清潔的再利用。

多個(gè)廣場(chǎng)和屋頂露臺(tái)為鄰近居民提供可達(dá)性綠色空間，利用本地植被、水景和被動(dòng)冷卻策略。塔樓立面包括可操作的通風(fēng)系統(tǒng)，裙樓立面包含水平木質(zhì)遮陽(yáng)設(shè)施。預(yù)測(cè)的能源使用量比ASHREA90.1-2010的基線少9%。